아직 지어지지 않은 대규모 주택단지의 침수피해, 소금기 많은 땅, 교통이 걱정이십니까?

제대로 된 설명을 못 들으셨다면 이런 걱정이 없는 박스힐, 리버스톤을 고려해 보세요.


문의 전화 : 김경태 0422 532 092




Hills Shire Council 의 마지막 대규모 택지개발 지구

***** Box Hill 하우스&랜드 패키지 소개 *****

시드니의 Garden Shire 라 별칭하고 있는 Hills shire council에서 이제 켈리빌 지역의 대규모 하우스 개발은 마무리되는 단계입니다..

힐스 카운슬의 마지막 대규모 택지개발 지구인 Box Hill 에 대해 소개를 해드립니다.



위치 : 시드니 CBD에서 불과 40킬로미터 거리.

배경 :
카슬힐/버컴힐/켈리빌로 대표되는 힐스 카운슬 지역에서 북서부 성장개발 지역의 택지개발 중심 지역으로 거듭나고 있는 박스힐입니다.

힐스 카운슬 지역을 윈저 로드를 사이에 두고 블랙타운 카운슬 지역과 주택 가격을 비교할 경우 그 차이점을 분명히 인식하실 겁니다.

박스힐/박스힐산업 지구는 현재 북서부 성장 지역의 10개 지역중에서 가장 많은 인구와 주택수용 능력을 가지고 있습니다.

지역최대의 노웨스트 비즈니스 파크(울워스본사 등 시드니에서 2번째로 큰 오피스 마켓 형성) 인접

인구분포 :
향후 10년간 약 20만명의 인구가 시드니 북서부 지역으로 유입될 것으로 예상하고 있으며 전체적으론 약 60만명 예상( 캔버라 사이즈의 두배).
힐스 카운슬의 현재 인구수는 약 20만명, 매년 박스힐 지역 자체로만 5천명의 인구 증가예상, 박스힐 총 인구수는 약 3만명 예상.

개발 계획 :
총 9,600 채의 신규 주택 개발,
새로운 타운센터와 3곳의 빌리지 센터,
133 헥터의 산업지구,
50헥터의 오픈스페이스

교통 접근성 :
M2, M7 근접 거리
시티까지 차량으로 약 40분 소요.
2019년에 시드니 메트로 노스웨스트 라인 개통(채스우드와 라우즈힐까지 운행), 기존의 T1 전철라인 이용 (리버스톤 역까지 5분 거리),

쇼핑 및 의료시설 :
박스힐 타운센터 및 쇼핑빌리지(예정), 라우즈힐 타운센터(총 220여개 샵), 현재 확장예정인 카슬타워쇼핑센터(호주 2번째로 큰 쇼핑센터예정),
시드니비즈니스파크(Ikea, Costco 등) 15분 거리, 기타 폰즈와 스탠홉 빌리지 등 중소규모 쇼핑센터
북서부 최대규모의 힐스 프라이빗 병원,

교육시설 :
퍼블릭스쿨과 하이스쿨 오픈 예정, 힐스 지역의 유명 사립학교 등


대규모 개발 공사는 아래의 정부 계획아래에서 진행이 되고 있습니다.





박스힐 개발 계획




현재 박스힐의 토지가격은 다른 북서부지역 (마스덴파크, 리버스톤 등)과 비교하여 스퀘어당 가격은 높습니다. 힐스 카운슬 지역이라는 지역적 특수성을 고려할때 충분히 가격이 반영된 것이며, 같은 택지안에서도 전체 택지안에서의 위치나 경사면, easement 여부, 토질의 오염정도, 방향등 의 여러 요인에 따라 다양합니다.

박스힐은 불과 1, 2년 사이에 토지 가격이 많이 올랐으며 현재 나와있는 매물들은 (물론 랜드사이즈에 따라 가격대는 변합니다만..) 하우스&랜드 패키지를 선택하실 경우 대부분 80만불에서 90만불대 입니다. 70만불대의 경우 랜드사이즈는 300스퀘어 미만입니다.






하우스&랜드 패키지 소개
(별도로 랜드만 구매를 하실수 있으므로 랜드 세틀후 본인이 원하는 빌더를 통하여 하우스를 건축하실 수 있는 차이가 있습니다. )

빌딩업체 : 맥도널드존스 홈즈 (턴키로 모두 포함)

랜드 레지 : 2017년 8월/ 10월 /12월 (각 스테이지별로 상이)
개발위치 : Boundary rd. Box Hill
디자인
(각 로트별 랜드사이즈 : 253 sqm~ 339 sqm, 하우스사이즈는 대략 225 sqm부터 264 sqm까지 )













모든 것을 포함하는 풀 턴키 베이스의 가격 (에어컨, 자동 가라지도어, 랜드스케이핑, 펜스 등 모두 포함된 가격)


위에 소개된 매물외에 다른 디자인의 하우스들도 있습니다. (Different size & different design)






하우스 빌딩업체 : Wisdom Homes ( 턴키로 모두 포함)

랜드 레지 : 2018년 6월 예정
개발위치 : Boundary rd. Box Hill
디자인 (각 로트별 하우스사이즈는 대략 225 부터 264 스퀘어미터 까지 )
마스터 플랜



랜드 가격 (하우스랜드 패키지 및 랜드만 구매 가능)
평균 380 스퀘어 - $ 52만불 대
평균 410 스퀘어 - $ 53만불 대
평균 450 스퀘어 - $ 54만불 대



2층 하우스 디자인 (하우스 건축 비용 : $ 402,000 + 랜드 구매비용)







Floor plan



단층 House Design (하우스 건축비용 : $ 360,000 + 랜드구매 비용)






Floor plan




모든 것을 포함하고 있는 풀 턴키 베이스 가격 (에어컨, 정원, 펜스 등)




**** 리버스톤 하우스&랜드 패키지 (랜드만 구매 가능) ***

대규모 개발중인 박스힐 지역을 마주하고 있는 리버스톤 지역의 하우스&랜드 패키지 소개....

배경 :
기존의 리버스톤 CBD 지역 개발과 별개로 전체 리버스톤 개발에 대한 플랜이 수립되어 대규모 택지개발 진행중.




** Riverstone House & Land Package**




** Riverstone 지역 개발 계획


빌딩업체 : Wisdom Homes ( 턴키로 모두 포함)

랜드 레지 : 2018년 3월 예정
개발위치 : Crown St. Riverstone
디자인 (각 로트별 하우스사이즈는 평균 220 스퀘어미터)

마스터 플랜




랜드 사이즈 및 가격대 ( 랜드 사이즈 320 sqm ~ 401 sqm)
$ 420,000 ~ $490,000
랜드만 별도 구매 가능합니다.

원하시는 하우스 디자인과 랜드 사이즈를 맞춰서 매물을 찾아드릴수 있습니다.

하우스 디자인 (건축비용 : $ 382000) 하우스 사이즈 212 스퀘어미터

하우스 디자인 (건축비용 : $ 386000) 하우스 사이즈 220 스퀘어미터

하우스 디자인 (건축비용 : $ 395000) 하우스 사이즈 223 스퀘어미터

하우스 디자인 (건축비용 : $ 385000) 하우스 사이즈 213 스퀘어미터

하우스 디자인 (건축비용 : $ 372000) 하우스 사이즈 196 스퀘어미터

하우스 ( 단층 하우스) (건축비용 : $ 307000) 하우스 사이즈 157 스퀘어미터

하우스 ( 단층 하우스) (건축비용 : $ 334000) 하우스 사이즈 191 스퀘어미터

하우스 ( 단층 하우스) (건축비용 : $ 370000) 하우스 사이즈 214 스퀘어미터



****폰즈 (The Ponds)하우스&랜드 패키지 (랜드만 구매 가능) ****

개발이 거의 끝난 폰즈 지역에 새롭게 3 로트의 하우스&랜드 패키지를 소개해 드립니다. 워낙 교민들께는 잘 알려진 지역이라 별도의 설명은 생략하고 매물 소개를 해드리겠습니다. 지금부터는 시간과의 싸움입니다.

개발 지역 : 86 Hambledon Rd. The Ponds

분양 가능 랜드 : 3개 Lot

하우스 빌더 : Wisdom Homes (Kellyville Homeworld에 디스플레이 홈 전시)

( 턴키로 모두 포함)

랜드 사이즈 및 가격 : 346 sqm ($ 575,000), 348 sqm ( $ 575,000),
300 sqm( $ 538,000)

### 하우스 디자인 가격 : 2층 하우스 ( $ 395,000) 하우스사이즈 223 sqm

### 하우스 디자인 가격 : 2층 하우스 ( $ 386,000) 하우스사이즈 220 sqm


하우스 디자인 가격 : 단층 하우스 ($315,000)



*** 한국신문 부동산 섹션 광고 참고하시기 바랍니다 ***



기타 다른 지역에 관해서도 문의 주시기 바랍니다.

문의 전화 : 김경태 0422 532 092