SOLD!!!

◆ 스시 Takeaway /호주정부 건물 / 계절별 렌트비 탄력적용 / 착한 가격◆

- 호주정부 소유의 건물로 2017년 5월 1일 리스 재계약을 하면서
최근 보기힘든 "계절별 렌트비 탄력적용"되며 비수기 렌트비 50% 디스카운트 적용되어
상당히 좋은 조건으로 나온 매물

- 건물주가 호주정부라 렌트비에 대하여 generous하며
사기업 (Westfield, Stockland등)의 건물주 경우 어림없는 이야기임.

- 현 주인장 한자리에서 15년째 운영중이시며 이젠 은퇴하실 연세가 되셔서 매물로 나왔음

- 매출: $15,000/주 (성수기 $20,000~22,000, 비수기 $12,000/주)
- 렌트비:$2,483 /주 (inc. GST)

$2,625 (1월~5월, 9월~12월) / $1,312 (6월~8월)

*** note: 2017년 5월 재계약 이전 렌트비: 일괄적으로 $3,500/주이었으며 연간 렌트비 상승율도 4%이었으나
CPI 물가상승율 기준으로 조정되어 수익폭이 대폭 개선되었음

-영업이익: $5,500/주 ($289,000/연)

- 리스 Remaining: 2017년 5월 1일부터 5년 (협의를 통하여 인수 조건으로 5년 + 5년 제시 가능)

- Grease Trap & Ventilation있는 full kitchen

- 가게 위치가 Foot Traffic 많은 자리에 있으며 센터내에 메이져급
(멕도날드, Nando's, Gloria Jeans, ALDI, Gelassimo등)만
입점 가능하여 함부로 들어가기 어려운 자리임.

-스시가게는 주변 경쟁없고 오로지 하나임.

매매희망가: $210,000

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Alex Kim
Principal / Licensee-in-Charge
Real Estate & Business Agent

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T: +61 2 8007 4989





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