SOLD by Ideal Realty Advisors
2018.4.10

◆스트라지역◆ 카페 레스토랑 매매/ 호주인오너 / full kitchen / 202m^2/ 장기리스 10년

- 호주인 오너가 지난 13년째 운영중인 카페이고 음식과 커피맛으로 유명한 카페입니다.

- 개인적으로 커피맛에 민감한편인데 이 카페의 커피가 엄청 맛있음.

- 주변에 사무실이 많아 점심시간대의 매출비중이 높은편이고,
인근에 신축중인 아파트가 꾸준히 들어서고 있어서 인구유입이 증가추세임

- 카페주변에 유명한 식당들이 즐비하게 들어서있어서 사람들이 먹을것 찾아 오는 지역이기도 함

- 건물내에 public access 가능한 2시간 무료 주차장이 있어서 주차가 용이함.

- 카페가 상당히 깨끗하며 full kitchen으로 ventilation, grease trap등 완비되어있음

- 보기드문 렌트비 내역에 전기비를 포함 outgoing이 포함 되어있음 (가스비만 부담)

- 카페 규모가 꽤 큰편임. total area: 202m^2 (내부: 130m^2, outdoor: 72m^2)

- outdoor area가 엄청 넓으며 허가받기 힘들고 까다로운 (2 stage PSA) liquor license도 보유하고 있어서
식사서빙외에 pub과 유사하게 주류판매 위주의 영업행위도 가능함.

- seating: 90석

매출: $16,000/주 (6일 영업기준)
리스: $2,885/주 inc. GST & Outgoings (전기, water, 쓰레기수거, grease 수거 모두포함)

영업이익(주): $4,143 (오너 wage 비포함), $2,943 (오너 wage 포함)
영업이익(연): $215,415 (오너 wage 비포함), $153,014 (오너 wage 포함)

- Lease Remaining: 10년

- 매매 희망가: $170,000

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Alex Kim
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Real Estate & Business Agent

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