연락처: 0423 713 일일공

안녕하세요,

제가 시드니에서 1~3 년간 가지고있던 렌트집 4개를 일괄 정리 하려 합니다. 3개는 채스우드에 있고, 1개는 시드니 시티 QVB 바로 옆에 위치하고 있으며 전부 각집에 매니저가 알아서 사람을 구하고 하기 때문에 거의 방문하지 않아도 됩니다.

모든것을 자동화 해놓았습니다. 카카오톡도 오지않고 매니저가 알아서 모든일을 처리하고, 시설/설비도 따로 담당하시는분이 계셔서 원격으로 모두 처리 가능합니다. 인수인계 해드리도록 하겠습니다. 한달에 관리하느라 드는 소요시간이 현재 3시간 미만입니다. (쉐어비 들어오는것 확인하는게 제일 오래걸립니다)

풀타임으로 일을 하고 있음에도 부 수익으로 월 매출 $20,000불 이상 나왔고, 순수익은 $7,500 이 나오는 집입니다. 자세한 내용은 하기를 참조해주세요.

[테이크 오버 방법]
1. Lease Transfer, 혹은
2. Tenant add-in (반 테이크오버)

둘중 편하신 방법으로 진행하실 수 있으며, 보통 비자 및 서류가 다 구비되신 경우 1번 혹은 2번, 워홀/학생비자 이거나 페이슬립/렌탈 히스토리가 조금 부족한경우 2번을 선호하시는것 같습니다.

[테이크 오버 집 주소]
1. 25 Market, Sydney - 2베드/2베스 / 렌트비: $735 /주
- (QVB에서 30초 거리이며, 빌딩매니저가 쉐어하우스를 하고있는걸 이미 알고 신경쓰지 않습니다. 저는 2~3년정도 운영했고, 이전 마스터가 또 몇년 운영하였습니다. 정말 편한집이고, 신경쓰지 않고 부동산 루틴 인스펙션도 거의 오지 않습니다 )
- 인수비용: $14,000 // 월 순수익: $2,500

2. 8 Brown St, Chatswood - 2베드/2베스 / 렌트비: $750 /주
- 채스우드역에서 아주 가까우며, 집이 2개있습니다. 호텔아파트/첼시아파트라고도 불립니다.
- 인수비용: $7,000 // 월 순수익: $1,750

3. 8 Brown St, Chatswood - 2베드/2베스 / 렌트비: $730/주
- 채스우드역에서 아주 가까우며, 집이 2개있습니다. 호텔아파트/첼시아파트라고도 불립니다.
- 인수비용: $6,000 // 월 순수익: $1,434

4. 84 Albert Ave, Chatswood - 2베드/2베스 / 렌트비: $700/주
- 채스우드역에서 약 2-3분 도보거리이며, 신식 아파트입니다. (빌딩매니저 X)
- 인수비용: $7,300 // 월 순수익: $1,826


[테이크 오버 비용]
- 왠만하면 4개 한꺼번에 받으실분을 구하며, 최소 2개이상 받으실분을 구하고 있습니다.
- 4개 한꺼번에 받으실 경우 $4,300 할인해드리고 $30,000 에 일괄 넘기겠습니다.
- $34,300 (4개 집 가구비 및 권리금) + 각 집 부동산 보증금($12,000~$15,000) - 쉐어생 디파짓 (약 $10,000) = 총 인수시 들어가는 비용



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