안녕하세요.
<테이크 오버>
시티 차이나 타운 QUAY

<집 구성>
** 2 베드 + 서드룸(스터디아님) + 2 화장실 + 1 카팍

<위치>
** 33 Ultimo road haymarket, Sydney city nsw 2000
** 차이나타운 UTS 도서관 맞은편 울월스 건물에 위치
** Quay 신형 아파트 ( 33 Ultimo Road Haymarket )
** 센트럴 역, 달링하버, 월드스퀘어 etc 걸어서 이동가능 위치

<렌트>
** 렌트: $1080/w ( 렌트비만으로도 메리트가 있습니다. )
** 본드: $1080 x 4 = $ 4320
** 초기비용: 권리금 본드비 가구비 (3000)/ 쉐어생 디포짓

현재 거주형으로 지낸 집입니다. ( 수익형으로 변경도 가능합니다. )

<거주형>
** 마스터 : 3인실 $190 *3
** 세컨 : 2인실 $210 *2
** 서드룸 : 독방 $350
** 주차 파킹 : $50 ~ $80

= $1080 - $1390 (미니멈) = $310

<수익형>
** 마스터 : 4인실 $165 *4
** 세컨 : 4인실 $150 *4
** 서드룸 : 커플($400) or 독방($350)
** 주차 파킹 : $50 ~ $80

= $1080 - $1660 (미니멈) = 580

마스터가 독방을 살아도 거의 페이를 하지 않는 구조 입니다.
평균 수익형으로 운영하면서 들어오는 순수익 약 300
평균 거주형으로 지내면서 지출 금액 0
쉐어생도 위치에 대한 장점때문에 빨리 구해지고,
인수후 3개월 가량만 운영해도 충분히 순익분기점을 넘길 수 있습니다.

집상태와 컨디션은 정말 좋으며, 수익형으로도 가능합니다.
또한 이 건물은 시티에 있는 다른아파트와 달리 스왑카드에 대한 걱정은 필요없습니다.

<참고 사항>
테이크오버 조건

필요한 서류 ( 비자컨디션이나 서류가 미흡하신분들은 사전에 애기를해주셔야됩니다)

- ID (dirvers licence or passport)
- Medi Care
- Bank statement
- Pay slip
- Utility Bill
- visa 기간 증빙 서류

부동산하고 직접 새로운 계약을 하실분을 찾고 있습니다.
( 2명 이상 , 또는 대학생 분들 / 은행잔고가 2만불 이상이신 분을 찾습니다. )

정말 원하시는 분만 연락주세요.
( kakao : sydney9009 ) 테으크 오버라고 연락부탁드립니다.

답변이 늦을수도 있으니 양해바랍니다.